小区物业管理工作计划

第一、提升小区现场服务品质，提高业主满意度。

定期和不定期进行小区现场品质巡查，及时发现管理与服务中的不足，尽可能的去改进服务，促进管理服务质量的不断创新与提高。作好业主投诉接待与处理，认真分析业主的意见，积极解决问题，切实提高服务水平，以积极的姿态正视业主的各种投诉，不断反省自我，让物业服务落实到实处，让业主满意度得到提高。

第二、加强团队建设和员工培训，不断提高员工的各项综合素质。

提升团队和核心竞争力，扩宽对管理人员及员工的招聘渠道，通过培训、授权、使用、考核、晋升等方式提高团队建设，提高工作效率，建立系统的培训体系和人才梯队建设，提高团队凝聚力、执行力。

第三、自身强化管理，提高管理水平，加强费用管控和能耗控制，建立起全员节约意识。

强化对小区的科学管理，通过人力的合理利用进一步降低管理成本，提高经济效益。对现有人员充分发挥潜能并作到一专多能，确保组织结构的精简和运转的高效。大力提倡开源、节约的思想观念。

第四、加强工作计划性和执行力，完成公司考核指标。

将考核指标分解到各部门，要求各部门提交工作总结及计划，并对完成情况进行监控，将考核机制和奖惩制度落实。

第五、服务创新，开展多种形式社区文化活动。

将服务亮点固化，对员工创新进行奖励，工作中好的案例进行宣传培训。